Bei der Wertermittlung unterscheiden wir zwischen drei verschiedenen Verfahren:

 

Sachwertverfahren für Einfamilienwohnhäuser, Zweifamilien-wohnhäuser individueller Bauweise und variabler Grundstücksgröße

Vergleichswertverfahren für unbebaute Grundstücke, seltener für ähnliche Immobilien wie Etagenwohnungen oder Doppelhäuser in einer Siedlung (schlechte Vergleichbarkeit)

Ertragswertermittlung für Immobilien mit einer Renditeerwartung wie z.B. Geschäfts- und Bürogebäude, Mehrfamilienhäuser, Läden etc..

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Unsere Werteinschätzung basiert auf einer umfangreichen Analyse Ihrer Immobilie. Berücksichtigungsfaktoren sind hier Bodenrichtwert, Herstellungskosten, durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, Alterswertminderung, besondere Grundstücksmerkmale, Marktanpassung, Renovierungsstau, Restnutzungsdauer und viele weitere. Eine Wertermittlung anhand weniger Parameter, wie sie häufig über unseriöse Werbung angeboten wird, spiegelt nur selten den tatsächlichen Wert einer Immobilie wieder und dient nur dazu, Sie als potentiellen Verkäufer "einzufangen".

Eine seriöse Wertermittlung stellt nicht den am Markt zu erzielenden

Verkaufspreis dar, sondern richtet sich im Wesentlichen nach den in

den Gutachterausschüssen vorgegebenen Daten.